10 Dicas para vender a sua casa
1. Despersonalize os espaços
Remova itens pessoais ou objetos decorativos desnecessários para criar um espaço o mais neutro possível. Uma decoração cuidada vai criar interesse no comprador.
2. Organize as divisões
Organize cada divisão removendo alguns moveis se as peças estiverem demasiadas cheias para criar uma sensação de amplitude.
3. Luminosidade
Deixe entrar a luz natural na sua casa, abra as janelas e persianas e acenda a luz se for necessário para destacar características importantes da mesma.
4. Limpeza e ambiente
Mantenha o espaço interior ou exterior (varanda, pátio, jardim) limpo. Proporcione um espaço acolhedor e agradável, decorando com flores frescas ou utilizando aromatizadores para perfumar o local.
5. Fazer pequenas melhorias
Substituir janelas, chão, pintura, ou outras…tornando o imóvel mais atraente, e forneça informações relevantes sobre melhorias realizadas.
6. Criar uma descrição detalhada das características do imóvel
Tipologia, estado de conservação, áreas por m2, orientação solar, equipamento, valor do condomínio, número de andares do edifício, proximidade com os transportes públicos, zonas verdes, comércio, escolas, etc…
7. Publicação em portais imobiliários
É importante divulgar o imóvel nos sites imobiliários mais importantes, para obter o maior número de visualizações e atrair os possíveis compradores para o respetivo imóvel.
8. Visitas com os compradores
Deixe os compradores explorar a sua casa e destaque características únicas, como lareira, vista, proximidade com os transportes, etc..
9. Porquê contratar um profissional do imobiliário?
Porque oferece maior segurança e comodidade e tem experiência e clientes no mercado imobiliário para o representar e defender os seus interesses numa transação, para conclusão rápida do negócio.
10. Tratamento da burocracia e resolução de problemas
Temos uma equipa com profissionais qualificados em diversas áreas imprescindíveis no negócio como; departamento jurídico, crédito, marketing, financeiro, qualidade e apoio administrativo.
5 Erros na venda de uma casa
1. Pedir um valor desajustado do valor de mercado
O erro mais comum por parte da maioria dos proprietários é definirem um valor de venda pelo “diz que vendeu” ou “diz que fez”, ou seja confiarem no facto de um determinado vizinho ter vendido um imóvel por um determinado valor e essa ser razão suficiente para que o seu apartamento possa ter um valor igual, inferior ou superior.
2. Desprezar os pequenos arranjos e arrumações
Apresentar uma casa suja ou desarrumada afasta qualquer comprador. Ao vender um imóvel todas as imperfeições serão visíveis e percetíveis aos olhos de um potencial comprador, que ao visitar o seu imóvel, usará esses detalhes para desvalorizar e reduzir o valor de venda.
3. Não despersonalizar a casa ou vender a casa vazia
Apesar de ser a sua casa, deve tratá-la como se fosse uma casa modelo. O objetivo é mostrar o espaço em si e não a sua vida. Despersonalizando os seus bens vai tornar o seu imóvel mais apelativo para a maioria dos potenciais compradores. Outro ponto a ter em consideração, é não por à venda uma casa vazia, faz com que o comprador se sinta da mesma forma, e não se imaginar a viver no imóvel. Existem estudos que indicam que uma casa vende-se melhor se estiver bem “vestida”.
4. Utilizar fotos medíocres
A primeira coisa a ter em mente é que na venda de uma casa as imagens são fundamentais. Qualquer casa que esteja no mercado é “comprada” com os olhos. A procura de casa acontece quase exclusivamente online, onde as fotografias desempenham o papel principal na decisão inicial. Portanto, é imprescindível investir em uma decoração encantadora e num ambiente convidativo, bem como em uma produção fotográfica de qualidade que capte e transmita a magia do “amor à primeira vista”.
5. Não pedir ajuda de um profissional do imobiliário que o ajudará a vender o seu imóvel ao melhor preço
Tentar vender a sua casa sozinho é um erro! A falta da experiência e a sua ligação pessoal com o imóvel pode acabar por ser um obstáculo. Os consultores imobiliários estão familiarizados com as táticas dos potenciais compradores, possuem a capacidade de entender seus perfis, têm experiência em negociar valores e em destacar os pontos fortes do imóvel. Eles tem um conhecimento profundado do mercado e estão preparados para responder a qualquer pergunta com agilidade. Além disso preocupam-se por si para minimizar qualquer um dos erros que mencionamos neste artigo.