1. Que tipo de Casa, Nova ou Usada?
A compra de uma casa nova geralmente representa um investimento mais elevado em comparação com a compra de uma casa usada. No entanto, a vantagem reside na redução de despesas com manutenção, uma vez que tudo se encontra por estrear. Em contrapartida, optar por uma casa usada oferece a possibilidade de personalização através de reformas, permitindo que a transforme no lar dos seus sonhos, conforme suas preferências e necessidades.
2. Que tipologia?
No que respeita à tipologia do imóvel, deve escolher uma casa que responda às necessidades reais do seu agregado familiar. É importante ponderar sobre o número de quartos e casas de banho necessárias, bem como os aspectos que mais preza em uma casa, tais como uma cozinha ampla ou uma sala de estar espaçosa.
3. Certificado Energético
Solicite o certificado energético, pois ele é obrigatório e permite ficar a saber para além do consumo de energia do imóvel, também o comportamento térmico, os elementos construtivos, e as medidas de melhoria que o ajudarão na sua decisão final após varias visitas.
4. Localização
A localização é fundamental e, no geral, deve estar atento a certos indicadores como a existência próxima de transportes, escolas, hospitais, serviços e zonas verdes e de lazer;
5. Estar Atento Aos Detalhes
Ao visitar uma casa deve estar atento aos materiais de construção, acabamentos, isolamento térmico, exposição solar, armários, instalações de gás, água e eletricidade, existência de fissuras e manchas de humidade. É também importante fazer mais que uma visita à casa e de preferência em diferentes horas do dia, para perceber diferentes detalhes, de acordo com a variação da iluminação aproveitando a luz natural, o aquecimento dos espaços e condições sonoras.
6. Condomínio
É fundamental conhecer o valor do condomínio que terá de pagar e, se possível, tentar perceber o funcionamento do mesmo, ou seja, se há por exemplo valores de reserva, obras previstas ou muitos condóminos incumpridores.
7. Precisa de Ajuda
Peça ajuda a um especialista em imobiliário para garantir que o seu imóvel será valorizado de todas as formas possíveis, ter noção de valores praticados e saber o tipo de comprador que costuma procurar imóveis semelhantes ao seu.